Qué documentación necesito para vender una vivienda en España
Descubre qué documentación necesitas para vender una vivienda en España y en Barcelona sin retrasos. Papeles clave y consejos prácticos. Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, nos posicionamos como un referente confiable y sólido en el mercado.
VENDER VIVIENDA
Antes de poner tu piso o casa en venta, especialmente si quieres vender una vivienda en Barcelona sin contratiempos, es fundamental tener la documentación preparada.
No solo evita retrasos en la operación, sino que transmite confianza al comprador y agiliza la negociación y la firma.
A continuación, te explicamos los documentos imprescindibles para vender una vivienda en España.
Documentación necesaria para vender una vivienda
Escritura de propiedad
Acredita que eres el propietario legal de la vivienda y en qué condiciones se adquirió. Es el documento base de toda la operación.
Nota simple actualizada
Se solicita en el Registro de la Propiedad y muestra:
Titularidad
Cargas o hipotecas
Descripción del inmueble
Es clave para que el comprador y el banco tengan seguridad jurídica.
(En MetroSuelo, pedimos esta documentación por ti)
Último recibo del IBI
Demuestra que el impuesto está pagado y permite comprobar datos como referencia catastral y valor catastral.
Certificado de eficiencia energética (obligatorio)
Es obligatorio por ley para anunciar y vender una vivienda. Indica el consumo energético y las emisiones del inmueble.
Sin este certificado no se puede comercializar legalmente la vivienda.
Certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad
Acredita que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios, algo imprescindible antes de la firma.
DNI o NIE del propietario
Documento de identificación necesario para cualquier trámite legal relacionado con la venta.
Cédula de habitabilidad (según comunidad autónoma)
En algunas comunidades, como Cataluña, es necesaria para vender y contratar suministros. Conviene comprobar su vigencia.
Conclusión: vender sin prisas empieza con los papeles en orden
Tener toda la documentación preparada desde el inicio:
Evita retrasos innecesarios
Acelera la negociación
Genera confianza en el comprador
Facilita una venta más segura
En Metrosuelo revisamos y gestionamos toda la documentación para que puedas vender tu vivienda en Barcelona de forma ágil, segura y sin sorpresas.
