Plusvalía municipal: el Supremo abre puerta para reclamar si aún estabas en plazo en octubre de 2021

En MetroSuelo sabemos que muchos propietarios han estado pendientes de recuperar lo pagado por la plusvalía municipal, especialmente tras la sentencia del Tribunal Constitucional de octubre de 2021. Ahora, el Tribunal Supremo ha lanzado una decisión clave: si estabas dentro del plazo para recurrir por vía judicial cuando se dictó esa sentencia, puedes reclamar.

Este fallo supone una oportunidad importante para quienes se quedaron en el “limbo legal” entre lo administrativo y lo contencioso.

¿Qué ha dicho el Tribunal Supremo?

En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo concluye que no se puede considerar firme una liquidación si en octubre de 2021 aún estaba abierto el plazo para presentar un recurso judicial.

Según el tribunal, cerrar la puerta a los recursos en ese contexto significaría limitar injustamente el derecho a tutela judicial efectiva, protegido por el artículo 24.1 de la Constitución.

Es decir, aunque hubiera una resolución administrativa (por ejemplo, un Tribunal Económico-Administrativo), mientras estaba vivo el plazo para acudir a la vía contencioso-administrativa, el caso no se considera consolidado.

¿Quién puede beneficiarse de esta sentencia?

Los principales beneficiarios son aquellos contribuyentes que:

• Tenían un recurso pendiente o podían presentar uno antes del 26 de octubre de 2021, fecha de la sentencia del Constitucional.

• No tenían una resolución judicial firme que concluyera su reclamación.

Es relevante también para autónomos o pequeñas empresas, según diversas fuentes, que liquidaron plusvalía sobre locales, oficinas o terrenos, y estaban en plazo para recurrir cuando el Constitucional anuló el impuesto.

¿Qué documentación necesitas para reclamar?

Para presentar una reclamación es clave contar con:

1. Justificantes del pago de la plusvalía municipal (liquidación o autoliquidación).

2. La resolución administrativa (por ejemplo, del TEA o del tribunal económico-administrativo).

3. Notificaciones de plazos de recurso que demuestren que estabas dentro del margen legal para demandar judicialmente.

Con esta documentación, será más fácil fundamentar la reclamación ante el ayuntamiento o tribunales.

Buenas prácticas según MetroSuelo

Para maximizar las posibilidades de éxito:

• Revisa todas tus liquidaciones antiguas de plusvalía y compáralas con plazos judiciales del 2021.

• Contacta con un abogado o asesor fiscal especializado en plusvalía municipal para que valore si tu caso encaja con este nuevo criterio.

• Si decides reclamar, hazlo con todas las pruebas: no solo el pago, sino los plazos, las notificaciones, los recursos previos, etc.

• No dejes pasar más tiempo innecesariamente: aunque haya pasado tiempo, la jurisprudencia abre una vía real para algunas reclamaciones.

Qué significa para los clientes de MetroSuelo

Para muchos propietarios con los que trabajamos (ya sean particulares, herederos o pequeños negocios), esta sentencia puede suponer:

• La recuperación de cantidades importantes que pagaron de más.

• Una segunda oportunidad para regularizar su situación.

• Mayor seguridad jurídica, porque el Supremo avala un derecho antes cerrado para algunos.

En MetroSuelo, ofrecemos apoyo completo en estos casos: tanto para gestionar la parte legal como para asesorar en la reclamación al ayuntamiento o vía judicial.

Conclusión:

La sentencia del Supremo del 13 de junio de 2025 abre una ventana muy significativa para reclamar la plusvalía municipal pagada indebidamente por muchos contribuyentes. Si en octubre de 2021 todavía tenías margen para recurrir judicialmente, puedes tener derecho a la devolución.

Si estás en esta situación, no te quedes con la duda: revisar tu expediente e iniciar una reclamación puede marcar la diferencia. En MetroSuelo estamos por si necesitas asesoramiento o ayuda para dar ese paso.

Fuente: Idelista