Parcela en venta en Sant Andreu, Barcelona
Carrer Gran de la Sagrera
€1400000.00
¿Buscas un solar con proyecto listo para desarrollar en Barcelona? Esta parcela en venta en el distrito de Sant Andreu es una oportunidad excepcional para promotores e inversores que quieren ejecutar sin demora. Con licencia de obra nueva aprobada para un edificio residencial plurifamiliar de 7 plantas y proyecto técnico disponible, el activo elimina los principales obstáculos burocráticos del desarrollo inmobiliario en la ciudad.
El activo de un vistazo
Solar edificado de 212 m² de superficie gráfica y 164 m² construidos actualmente, con uso catastral cultural y clasificación urbana. La parcela está construida sin división horizontal y cuenta con participación del 100%. Referencia catastral: 2464412DF3826C0001MA.
El proyecto aprobado contempla la construcción de dos edificios residenciales plurifamiliares de obra nueva, con una repercusión de suelo de 685,7 €/m² sobre la edificabilidad resultante.
El proyecto: dos edificios, máxima edificabilidad
El proyecto técnico, visado en febrero de 2025, desarrolla dos edificios independientes con acceso desde C/ Gran de la Sagrera y C/ Monlau, aprovechando la parcela en esquina. El edificio de Gran de la Sagrera prevé planta soterrani, planta baja, entreplanta y plantas tipo hasta planta badalot, con terraza comunitaria. El edificio de Plaça Masadas incluye plantas baja, primera y segunda con recuperación de la fachada original catalogada, respetando la protección urbanística del entorno.
Una ubicación de máxima proyección en Barcelona
Sant Andreu es uno de los distritos con mayor crecimiento de Barcelona, impulsado por la futura estación del AVE de La Sagrera, el mayor proyecto urbanístico de la ciudad en las próximas décadas. La parcela se encuentra a 10 minutos de la nueva estación y muy bien conectada mediante transporte público, con acceso a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes en el entorno inmediato.
Precio de venta: 1.400.000 €
Honorarios de intermediación: 3% sobre el importe final de compraventa (+IVA). Proyecto técnico disponible bajo interés acreditado.
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Parcela
Superficie gráfica parcela: 212 m²
Superficie construida actual: 164 m²
Tipo: solar edificado, sin división horizontal
Participación: 100%
Referencia catastral: 2464412DF3826C0001MA
Licencia de obra nueva aprobada
Proyecto técnico visado (febrero 2025) disponible bajo interés
Dos edificios residenciales plurifamiliares de obra nueva
Acceso desde C/ Gran de la Sagrera y C/ Monlau
Edificio Gran de la Sagrera: planta soterrani + baja + entreplanta + plantas tipo + badalot + terraza comunitaria
Edificio Plaça Masadas: planta baja + 1ª + 2ª con fachada catalogada restaurada
Repercusión de suelo: 685,7 €/m²
A 10 minutos de la futura estación del AVE de La Sagrera
Distrito de Sant Andreu, Barcelona
Excelente conectividad en transporte público
