Métodos de pago al comprar una vivienda en España: guía completa para propietarios (2025)

Si estás pensando en vender tu vivienda, es fundamental comprender cómo se realizará el pago de la compraventa. Desde MetroSuelo te explicamos de forma clara todos los métodos de pago al comprar una vivienda en España y los gastos que acompañan la operación. Así podrás cerrar la venta sin riesgos y con total tranquilidad.

Gastos que acompañan la venta de la vivienda

Además del precio del inmueble, en toda compraventa existen gastos adicionales que pueden afectar tanto al vendedor como al comprador:

• Notaría: coste regulado según el valor de la vivienda.

• Registro de la Propiedad: paso indispensable tras la firma.

• Impuestos:

  • ITP o AJD (obra usada y documentación notarial)

  • IVA (solo en obra nueva)

  • Plusvalía municipal (normalmente a cargo del vendedor, según acuerdo)

• Honorarios de agencia inmobiliaria: en MetroSuelo quedan claros desde el primer día.

✔️ Conocerlos ayuda a planificar la operación sin sorpresas.

Todos los métodos de pago al comprar una vivienda

1️⃣ Transferencia bancaria

El método más habitual.
🔐 Seguro, rápido y trazable.
📄 El notario solicitará justificante del pago.

2️⃣ Cheque bancario nominativo

Especialmente usado en notaría el día de la firma.
🛡️ Mayor seguridad: figura el nombre del vendedor.
⏱️ Puede tardar unos días en hacerse efectivo.

3️⃣ Domiciliación bancaria

Menos frecuente, solo en compraventas con pagos aplazados.
📆 Útil cuando se pactan cuotas periódicas.

4️⃣ Efectivo (muy limitado)

⛔ Restringido por normativa antiblanqueo.
👉 Máximo legal: 1.000 € si una de las partes es profesional o empresa.
Por eso no suele emplearse en inmobiliaria.

¿Y la señal o arras?

En muchas operaciones se firma un contrato de arras para reservar la vivienda.
💰 Suele ser el 5-10% del precio.
📌 Lo normal es pagarlo por transferencia y siempre con recibo y contrato firmado.

En MetroSuelo nos encargamos de que la reserva se haga de manera segura y legal, protegiendo tus intereses como vendedor.

Si el comprador solicita hipoteca…

En caso de financiación, el banco del comprador realiza el desembolso del importe financiado mediante transferencia o cheque bancario, normalmente gestionado en la propia notaría.

✔️ Esto da al vendedor máxima seguridad, ya que los fondos están garantizados por la entidad financiera.

Recomendaciones para propietarios que venden su vivienda

• Asegúrate de que el método de pago esté confirmado antes de la firma

• Solicita y guarda todos los justificantes

• Limita al máximo los pagos en efectivo

• Coordina plazos y pagos con la notaría y MetroSuelo

• Comprueba que el comprador tiene fondos o financiación aprobada

Nuestro equipo te asesora en cada fase de la venta, incluyendo la revisión de pagos y documentos para proteger tu operación.

Vender con seguridad es vender con MetroSuelo

Conocer los métodos de pago al comprar una vivienda te brinda tranquilidad al vender. En MetroSuelo llevamos más de 25 años ayudando a propietarios a cerrar operaciones rápidas, seguras y al mejor precio.

¿Quieres vender tu piso sin complicaciones? Contacta hoy con MetroSuelo y te acompañamos en todo el proceso.

Fuente: Idelista