Hacienda recauda 1.100 millones con sus campañas para aflorar alquileres ocultos: ¿qué debe saber un propietario?

¿Por qué Hacienda está incidiendo tanto en los alquileres? En MetroSuelo, trabajamos a diario con propietarios que alquilan sus viviendas — y hemos visto cómo la fiscalidad del arrendamiento se ha vuelto cada vez más relevante. Recientemente, la Agencia Tributaria ha dado un paso más firme: sus campañas para “aflorar” alquileres ocultos han generado una recaudación de 1.093 millones de euros.

Este dato pone de manifiesto que muchos ingresos por alquiler no declarados están saliendo a la luz. Para quienes alquilan, entender lo que Hacienda está haciendo resulta clave para evitar sorpresas.

¿Cómo ha logrado Hacienda recaudar tanto?

Durante los últimos nueve años, Hacienda ha enviado avisos a presuntos arrendadores para que declaren los ingresos de alquiler en su declaración de la renta. Se han incorporado 1,41 millones de nuevas declaraciones que incluyen rendimientos de capital inmobiliario, según la Agencia Tributaria.

Además, los mensajes de avisos se basan en datos objetivos: fianzas de alquileres, datos compartidos por las comunidades autónomas con Hacienda, e incluso consumos de suministros.

En la campaña de la Renta 2024, Hacienda añadió un nuevo tipo de aviso: aquellos vinculados a inmuebles alquilados por plataformas online.

¿Qué implicaciones tiene para los propietarios?

Si recibes un aviso de Hacienda para declarar ingresos por alquiler, no es una amenaza automática, pero sí un recordatorio: si no declaras esos ingresos, te arriesgas a una regularización.

No solo se trata de cumplir: hay consecuencias si Hacienda detecta que ocultas ingresos, como tener el riesgo de sanciones.

Si estás declarando el alquiler, es especialmente importante que tus datos (referencia catastral, fianza, información del contrato) estén bien reflejados, para evitar discrepancias con Hacienda.

Buenas prácticas para propietarios según MetroSuelo

Para minimizar el riesgo fiscal y declarar correctamente tus ingresos por alquiler, te recomendamos:

1. Registra todo de forma clara: contrato de alquiler, fianzas, pagos, recibos.

2. Verifica tus datos fiscales: cuando hagas la declaración, comprueba que Hacienda tiene bien los datos de tus inmuebles y fianzas.

3. Declara aunque no te lo pidan: si tienes ingresos por alquiler, lo mejor es incluirlos voluntariamente antes de que llegue un aviso.

4. Busca asesoramiento profesional: un asesor fiscal o una inmobiliaria con experiencia puede ayudarte a preparar la documentación y evitar problemas.

5. Mantén un registro actualizado: incluso si usas plataformas online (tipo Airbnb), registra tus ingresos e infórmalos correctamente.

¿Qué significa esto para MetroSuelo y nuestros clientes?

Para muchos de los propietarios con los que trabajamos, estos avisos de Hacienda pueden generar preocupación, pero también son una oportunidad para regularizar y declarar correctamente, evitando sanciones.

En MetroSuelo no solo ayudamos a encontrar inquilinos y gestionar alquileres: también asesoramos en la parte fiscal para que todo esté en regla con Hacienda.

Para los propietarios que prefieren evitar riesgos, nuestra recomendación es clara: más vale prevenir y declarar, que esperar a una regularización forzada.

Conclusión:

Las campañas de Hacienda para “aflorar” alquileres ocultos han demostrado ser altamente efectivas, con una recaudación de más de 1.093 millones €. Como propietario, conviene estar muy atento: recibir un aviso no es lo mismo que querer sancionar, pero sí es un buen recordatorio para actuar con transparencia fiscal.

En MetroSuelo, estamos para ayudarte en cada paso: gestión de alquiler, declaración fiscal, asesoramiento… Si quieres, podemos revisar tu caso juntos para asegurarnos de que cumples con todo sin pagar de más.

Fuente: Idelista