Edificio residencial en rentabilidad en Manresa

Metrosuelo presenta en exclusiva un edificio completo en una vía principal de Manresa. Es una oportunidad para inversores que buscan rentas desde el primer día y margen para revalorizar el activo.

El inmueble tiene 1.209 m² construidos sobre una parcela de 247 m² y combina el uso residencial con el comercial:

• Planta baja: local comercial arrendado, con posibilidad de dividirlo en dos espacios con acceso desde la calle principal.

• Parte posterior: almacén de dos niveles con acceso independiente y opción de conectarlo con el local.

• Entresuelo: dos viviendas libres, pendientes de reforma interior, listas para reposicionar.

• Plantas 1.ª a 5.ª: diez viviendas arrendadas, dos por planta.

Datos económicos declarados por la propiedad:

• Renta bruta actual: 46.309 €/año (3.859,10 €/mes)

• Resultado operativo neto actual: 39.009 €/año

• Renta potencial estimada: 72.000 €/año, con un resultado neto potencial de 64.700 €/año

• Rentabilidad bruta actual: 6,2 % sobre el precio de venta

• Rentabilidad neta potencial: 8,6 % sobre el precio de venta

Por qué es una oportunidad:

• Hay flujo de caja inmediato gracias a once contratos en vigor.

• Las dos viviendas libres se pueden reformar sin desocupar el resto del edificio.

• El local y el almacén posterior tienen recorrido de mejora.

• Los ingresos están diversificados entre usos residencial, comercial y de almacenaje.

El edificio no tiene ascensor. Tenemos a disposición de los interesados cualificados el dosier completo, el rent roll y la documentación para la due diligence, siempre bajo confidencialidad.

Precio: 750.000 € + honorarios

📞 +34 672 42 11 14 · ✉️ info@metrosuelo.com

Datos facilitados por la propiedad, sin valor contractual. La renta potencial es una estimación y no garantiza un rendimiento futuro. Las rentabilidades están calculadas sobre el precio de venta, sin honorarios ni impuestos.